1980〜1990年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市城東区
45.7万円/㎡
前年比+12.4%
ファミール城東
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩4分
1985年築 / 15階建 / 149戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,366万円
50.1万円/㎡
2,328
3,020
3,712
4,404
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,712万円
44.9万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月25日
ファミール城東
3,480万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,480万円 | 51.8万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 48.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,080万円 | 45.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,990万円 | 48.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/07 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,080万円 | 49.6万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 51.2万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,898万円 | 46.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 2,898万円 | 46.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ファミール城東 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 今福第2コーポ1号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,598万円 | 39.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2024/06/12 | 今福第2コーポ2号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,598万円 | 39.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 3,880万円 | 56.4万円 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 京橋南コーポ2号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅8分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/01 | 京橋南コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅9分 | 3,280万円 | 40.6万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市城東区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して13.3%割高です。
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