1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市城東区
35.8万円/㎡
前年比+0.7%
ファミール城東
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩4分
1985年築 / 15階建 / 149戸 / SRC造
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4階 / 67.2㎡の場合
相場
3,419万円
50.9万円/㎡
2,362
3,066
3,771
4,476
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜3,771万円
45.6万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月26日
ファミール城東
3,480万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,480万円 | 51.8万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 48.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,080万円 | 45.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,990万円 | 48.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/07 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,080万円 | 49.6万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 51.2万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,898万円 | 46.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 2,898万円 | 46.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファミール城東 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ファミール野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 3,598万円 | 56.2万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 京橋南コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅9分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2023/09/27 | 京橋南コーポ2号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅8分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/12 | 今福第2コーポ1号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,598万円 | 39.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2024/08/17 | 今福第2コーポ1号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,598万円 | 39.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市城東区では0.7%上昇しています。
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